부산진구부동산시장
부동산이 가격을 뒷받침하며 큰 폭의 하락 이후 부산 진구 아파트가 얼마나 하락했는지 지켜보자.
1. 연지재 1번
최고가 : 5억7800만평당 1700만원
최근 최저가 : 4억평당 1,176만원
드롭률: 31%
부산시민의거리와 백양산이 도보로 5분거리, 서면역에서 약 1.5km 거리에 있어 입지가 좋은 친환경 아파트입니다.
2. E편한세상시민공원
최고가 : 8억9000만평당 2617만원
최근 최저가 : 4억9000만평당 1456만원
드롭률: 44%
2022년 9월 준공 예정인 신축 아파트는 부동산 경기 침체 전 급등세를 보였지만 이자비용 압박으로 대출이자 금리가 갑자기 올랐습니다.
3. 삼한금경중앙공원
최고가격 : 10억 1,500만평당 2,819만원
최근 최저가 : 6억평당 1,666만원
드롭률: 41%
총 1,272세대 규모의 대규모 단지입니다. 2019년 7월 준공한 신축 콘도나 E편한세상 시민공원처럼 최근 최저시세는 이자비용 부담으로 6억원이었다.
전국적으로 부동산 거래량은 하락세를 보였고, 부동산 최고가도 40% 이상 하락해 가격 하락세를 보였다. 특히 입주한지 1~3년 이내 아파트는 주택담보대출 금리 상승으로 빠르게 분양되고 있다. 급매물이 많지만 부산센터 서측은 부동산 경기가 좋아지면 가장 빠르게 회복될 것으로 보여 지속적인 모니터링이 필요하다.