얼마 전에 아래 글에서 취득세에 대해 자세히 읽었습니다.
그런 점을 염두에 두고 세금 감면 혜택을 받는 것에 대해 알아두는 것이 좋을 것이라고 생각했습니다.
출생 후 처음으로 구입한 주택에 대해 취득세 감면 혜택이 있습니다.
첫 번째 주택 구입 면세입니다.
부동산 취득세는 매매가의 1~3%가 부과되는 일회성 세금으로 생각보다 무겁다.
취득세율이 1%이더라도 집값이 1억원이면 100만원, 3억원이면 집값과 별도로 300만원을 준비해야 한다.
첫 구매자에 대한 구매세 감면은 이러한 세금을 50%에서 전액 면제해주는 제도로 요건이 까다롭다.
생애 첫 주택 구입 시 누릴 수 있는 세금공제 사례를 모아봤습니다.
그리고 최근에는 좀 더 여유로운 조건의 할인도 있으니 함께 알아볼까요?
초등학생도 이해할 수 있는 아파트 투자에 대한 부동산 취득세 최신종합개요 부동산에 투자할 때 이해해야 할 다양한 세금이 있습니다. 브루노 준 넷
이번에는 부동산을 살 때 발생하는 세금인 취득세에 대해 알아보겠습니다.
2022년 8월 12일 개정된 취득세에서는 다가구
생애 첫 새 주택 구매에 대한 면제 요건
First Home Buyer Waiver 자격을 얻으려면 다음 요건을 충족해야 합니다.
이러한 요구 사항을 자세히 이해합시다.
# 부동산 경험이 없어야 합니다.
생애 첫 주택 세제혜택인 만큼, 태어나서 한 번도 집을 산 적이 없는 사람을 대상으로 하는 것은 당연하다.
이것은 귀하만이 노숙자라는 의미는 아니지만 귀하가 결혼한 경우 귀하나 귀하의 배우자 모두 반드시 집을 소유하지 않아도 됩니다.
물론 예외가 있습니다.
비도시 상속 주택의 경우 이미 처분했거나 비과세 주택을 반출한 후 3개월 이내에 소유 경험이 없는 것으로 간주됩니다.
도시권에서도 공동상속으로 주식을 상속받고 그 주식을 다 거래하면 미숙한 집주인으로 간주된다.
또한, 20년 이상 된 단독주택과 85제곱미터 미만의 단독주택 중 비도 방향 사용 허가를 받은 주택으로서 취득 후 3개월 이내에 처분 또는 처분한 주택은 면제됩니다.
주택 축소 또는 제거.
# 부부 합산 소득이 7천만원 이하여야 합니다.
고소득자라도 첫 주택 구입에 대한 구입세액 공제를 받을 수 없습니다.
주택 소유 경험이 없어도 합산 소득이 7000만원을 넘으면 공제 대상에서 제외된다.
소득 기준은 혼인 여부 및 독신 또는 이중 고용 여부에 관계없이 적용됩니다.
7000만원 미만의 미혼 한부모가족과 7000만원 미만의 한부모가족은 취득세를 감면받을 수 있다.
# 지방은 3억원 이하, 수도권은 4억원 이하 단독주택.
생애최초로 주택구입에 대한 조세감면제도가 적용되는데, 주택면적에 대한 기준은 없지만 가격기준은 엄격하게 규제하고 있다.
취득가액 3억원 이하 주택만 대상이다.
상대적으로 집값이 비싼 수도권에서는 4억원 이하가 허용된다.
그런데 현실적으로 수도권에서 4억원 이하로 집을 사려면 서울이 아닌 다른 집을 구해야 하는 게 문제다.
# 3개월 이내 입주, 3년 거주
소득세를 공제하고 적립하더라도 이후에도 일정 기간 유지해야 하는 추가 요건이 있습니다.
3개월 이내에 세금 공제 대상 주택으로 이사하여 물리적으로 거주해야 합니다.
또한 첫 주택 구입 후 3개월 이내에는 다른 주택을 구입할 수 없습니다.
또한 축소된 주택은 3년 이내 매각 및 증여(남부 증여 가능)가 불가하며, 3년 이내 임대 및 다른 용도로의 사용이 불가합니다.
이러한 조건이 충족되지 않으면 감면된 취득세가 추가로 부과됩니다.
첫 주택 구입 시 200만원 한도 내 취득세 면제
이전 요구 사항이 너무 엄격하다고 생각하십니까?
나는이 불만이있다 최근에는 집값이나 연소득에 관계없이 누구나 첫 집을 살 수 있다.
매입세액 최대 200만원 감면이미 받았습니다.
