언론, 뉴스 기사, 신문을 보면 LTV 확대, LTV 감소 등 LTV와 관련된 부동산 기사를 볼 수 있습니다.
많은 뉴스와 미디어에서 이야기하는 이 LTV는 무엇일까요?
즉시 현재 소유하고 있는 부동산의 시세를 담보로 은행에서 돈을 빌리는 시스템설명하다
예를 들어 시세가 10억원인 아파트가 있는데 LTV가 80%에 이르면 최대 8억원까지 가능하다.
즉, 은행에서 돈을 빌릴 수 있습니다.
은행 대출 구조 신용 및 모기지로 나누어
신용대출의 경우 은행은 개인이나 기업의 수입, 매출, 안정성, 경력 등을 보고 신용도를 판단한다.
평가 및 대출.
그러나 주택담보대출의 경우 자동차, 보트, 주택, 비행기와 같은 물리적 자산이 담보로 평가됩니다.
이 구조를 통해 담보의 시장 가격을 알면 상대적으로 쉽게 대출을 확보할 수 있습니다.
은행의 관점에서 담보 대출은 신용 대출보다 덜 위험하다고 간주됩니다.
개인이나 기업의 소득과 매출 안정성을 바탕으로 발행되는 신용대출의 경우,
내년 수입은 올해만큼 되지 않을 수 있으며, 그럴 경우 대출 연체를 하게 됩니다.
이 구조에서는 개인이나 기업은 물론 은행까지 피해를 입는다.
다만, 담보로 대출을 받은 경우에는 그에 상응하는
대출금을 상환할 수 없는 경우에도 은행은 담보를 압류하거나 법원에 출두하는 방식으로 전면 공매도를 할 수 있다.
경매를 통해 해당 대출금을 받을 확률은 신용대출보다 높다.
LTV 인식률은 해당 지역이 조정 대상 지역인지 일반 지역인지 또는 정부 정책에 따라 다릅니다.
인식률이 크게 증가하거나 감소할 수 있습니다.
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이 LTV를 시작으로 이 카테고리에 많은 부동산 용어를 채워보겠습니다.
왜냐하면
독자들이 앞으로 부동산을 사거나 대출을 이용하는데 도움이 되었으면 한다.
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